十多個商品住宅年內將交付

2019-07-03 10:31:28   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:由于2015年以來市區土地供應量逐漸放大,近幾年新盤逐漸增多,近期市區又迎來一波收獲潮。據不完全統計,今年下半年市區將有十多個商品住房交付使用,較去年有所增多……

由于2015年以來市區土地供應量逐漸放大,近幾年新盤逐漸增多,近期市區又迎來一波收獲潮。據不完全統計,今年下半年市區將有十多個商品住房交付使用,較去年有所增多。

鹿城區交付量最大

今年,鹿城區預計交付的商品住宅達7個,依舊是交付最多的區域,以濱江商務區、中央綠軸區域為主。

濱江商務區今年將迎來近幾年的首輪集中交付。位于CBD核心區的柏峰里、甌宸府,在老港區以西的雅御園將相繼交付使用。

中央綠軸板塊在近兩年多個新盤交付后,今年將迎來悅墅景園、名尚花苑的交付。由此,中央綠軸區域成熟度將進一步加強。

近年來新盤較少的老城區、仰雙片區,下半年都有商品住房交付,包括老城區的錦水灣大廈,以及仰雙板塊的西麓苑、東麓苑。

甌海龍灣有增有減

甌海區下半年商品住房宅預計交付數量有所增加,主要集中在甌海中心區與南湖板塊。甌海中心區下半年將交付的新盤有鴻望景園、都匯嘉園。此外,甌海區下半年交付的還有位于南湖板塊的鴻領熙園。

龍灣區下半年預計交付的商品住宅數量有限,僅2個,均位于瑤溪板塊,分別是鴻瑞嘉園、鴻璽園。

關注交付時間

這些即將交付的商品住宅大多為2016-2017年開工、開盤的項目。前些年,由于多數新盤有拓展面積后續改造等原因,交付時間往往會有3-6個月的延遲。但從這兩年來看,許多新盤在合同規定時間內已預留改造時間,交付時間較竣工時間延遲3-6個月,因此并無延遲交付現象,基本準時,甚至有較合同約定的交付時間提前交付的情況。

然而,也有部分商品住宅在建設過程中或交付時,部分業主因種種原因對其進行維權,有導致新房實際交付時間延后的可能。因此,一些急于居住、裝修的業主需提前做好對該盤建設進度的了解,以規劃好裝修、居住時間。

此外,商品住宅交付時也有不少業主選擇出售房源,而多數商品住宅往往有“高顏值”實景呈現、即買即住的優勢,再加上受容積率、全裝修等政策影響,導致接下來的新盤中產品類型、結構也會發生一些變化。因此,這些新交付商品住房受到不少購房者的歡迎,通過二手市場購買。

商報記者 王而凡


網絡編輯:王芳芳

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